Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestre Allé 5, 1.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.128 kr/m².6.735.368 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 104.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+64,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.515.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,29 pct. siden dec. 2017
470k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20172.932.500 kr.I dag · vores estimat7.515.751 kr.Markedet · 1992984.738 kr.Markedet · 1993624.717 kr.Markedet · 1994566.784 kr.Markedet · 1995695.442 kr.Markedet · 1996932.463 kr.Markedet · 1997749.070 kr.Markedet · 19981.244.637 kr.Markedet · 19991.154.601 kr.Markedet · 20001.431.228 kr.Markedet · 20011.469.604 kr.Markedet · 20021.631.349 kr.Markedet · 20032.040.693 kr.Markedet · 20041.974.027 kr.Markedet · 20052.239.584 kr.Markedet · 20063.471.798 kr.Markedet · 20073.285.084 kr.Markedet · 20082.887.056 kr.Markedet · 20092.167.506 kr.Markedet · 20102.470.947 kr.Markedet · 20113.174.261 kr.Markedet · 20122.688.411 kr.Markedet · 20132.604.402 kr.Markedet · 20143.371.061 kr.Markedet · 20153.125.061 kr.Markedet · 20163.798.855 kr.Markedet · 20173.983.601 kr.Markedet · 20184.525.293 kr.Markedet · 20194.082.616 kr.Markedet · 20204.436.733 kr.Markedet · 20215.309.787 kr.Markedet · 20225.502.897 kr.Markedet · 20234.843.494 kr.Markedet · 20245.536.476 kr.Markedet · 20256.206.088 kr.Markedet · 20267.763.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
I dag · vores estimat
7.515.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
  • 1975majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²78 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Vestre Allé 11, st.
2500 Valby		76 m²42 m24-07-20267.200.000 kr.94.737 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²85 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²87 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²427 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²961 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²666 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²961 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3.
2500 Valby		116 m²638 m14-12-20233.300.000 kr.28.448 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²971 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden