Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lynghøjvej 36, Rigtrup

Villa · 181 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 9.614 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
9614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.450 kr/m².1.758.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.141.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,63 pct. siden aug. 2020
276k1,0M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20201.325.000 kr.I dag · vores estimat2.141.659 kr.Markedet · 1992724.905 kr.Markedet · 1993675.311 kr.Markedet · 1994889.977 kr.Markedet · 1995716.579 kr.Markedet · 1996276.206 kr.Markedet · 1997978.124 kr.Markedet · 1998933.598 kr.Markedet · 19991.069.891 kr.Markedet · 20001.215.777 kr.Markedet · 20011.402.750 kr.Markedet · 20021.204.736 kr.Markedet · 20031.400.578 kr.Markedet · 20041.192.247 kr.Markedet · 2005539.199 kr.Markedet · 20061.789.185 kr.Markedet · 2007857.759 kr.Markedet · 20081.820.860 kr.Markedet · 20092.067.744 kr.Markedet · 20101.858.870 kr.Markedet · 20112.056.884 kr.Markedet · 20122.016.883 kr.Markedet · 20131.828.462 kr.Markedet · 20141.927.107 kr.Markedet · 20152.119.148 kr.Markedet · 20162.215.802 kr.Markedet · 20172.423.047 kr.Markedet · 20182.291.822 kr.Markedet · 20192.036.250 kr.Markedet · 20202.439.518 kr.Markedet · 20212.987.586 kr.Markedet · 20222.953.377 kr.Markedet · 20232.753.734 kr.Markedet · 20242.769.119 kr.Markedet · 20252.899.077 kr.Markedet · 20262.985.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt på tvangsauktion1.325.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rigtrupvej 17, Voldum
8370 Hadsten		203 m²3,3 km29-09-20251.750.000 kr.8.621 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum
8370 Hadsten		158 m²3,6 km18-12-20231.600.000 kr.10.127 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum
8370 Hadsten		163 m²3,8 km30-11-20232.475.000 kr.15.184 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum
8370 Hadsten		148 m²3,4 km24-11-20251.280.000 kr.8.649 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum
8370 Hadsten		169 m²4,5 km21-02-20241.840.000 kr.10.888 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum
8370 Hadsten		199 m²4,4 km23-09-20261.750.000 kr.8.794 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum
8370 Hadsten		133 m²3,2 km10-07-20261.785.000 kr.13.421 kr./m²
Østervænget 50, Voldum
8370 Hadsten		133 m²3,3 km24-07-20251.294.000 kr.9.729 kr./m²
Toftevej 8, Voldum
8370 Hadsten		135 m²3,5 km01-05-20242.420.000 kr.17.926 kr./m²
Østervænget 4, Voldum
8370 Hadsten		125 m²3,3 km10-04-20241.395.000 kr.11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden