Skovæblevej 1, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Villa · 185 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.232 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 185 m².2.746.140 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.710.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	185 m²	466 m	03-09-2026	3.480.000 kr.	18.811 kr./m²
Mirabellevej 18, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	470 m	17-06-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Brynet 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	185 m²	880 m	07-01-2026	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Mirabellevej 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	343 m	21-04-2024	3.310.000 kr.	19.244 kr./m²
Kringsvænget 21, Bramdrupdam 6000 Kolding	174 m²	706 m	22-07-2024	2.130.000 kr.	12.241 kr./m²
Kringsvænget 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	175 m²	777 m	08-03-2024	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Brynet 67, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	1,1 km	03-09-2025	2.425.000 kr.	12.899 kr./m²
Brynet 54, Bramdrupdam 6000 Kolding	189 m²	1,1 km	31-08-2025	2.460.000 kr.	13.016 kr./m²
Golfhaven 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	1,1 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Kringsvænget 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	172 m²	778 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu