Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Prinsessestien 9B

Rækkehus · 189 m² · bygget 1780

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 959 m², 7 værelser, opført i 1780, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
431 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.993 kr/m².8.426.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering9.691.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,75 pct. siden dec. 2017
1,2M4,1M7,1M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20175.610.000 kr.I dag · vores estimat9.691.136 kr.Markedet · 19921.670.004 kr.Markedet · 19931.468.719 kr.Markedet · 19941.938.573 kr.Markedet · 19951.929.123 kr.Markedet · 19962.025.513 kr.Markedet · 19972.153.088 kr.Markedet · 19982.700.054 kr.Markedet · 19992.283.498 kr.Markedet · 20003.580.983 kr.Markedet · 20013.161.403 kr.Markedet · 20024.344.921 kr.Markedet · 20033.573.990 kr.Markedet · 20045.150.628 kr.Markedet · 20053.944.430 kr.Markedet · 20067.575.498 kr.Markedet · 20076.608.385 kr.Markedet · 20085.584.005 kr.Markedet · 20093.848.607 kr.Markedet · 20105.431.104 kr.Markedet · 20114.054.428 kr.Markedet · 20125.065.200 kr.Markedet · 20135.522.769 kr.Markedet · 20145.414.661 kr.Markedet · 20156.264.594 kr.Markedet · 20167.271.586 kr.Markedet · 20176.659.982 kr.Markedet · 20186.626.529 kr.Markedet · 20196.837.453 kr.Markedet · 20207.516.719 kr.Markedet · 20217.851.816 kr.Markedet · 202210.024.371 kr.Markedet · 20238.624.070 kr.Markedet · 20248.643.348 kr.Markedet · 202510.682.091 kr.Markedet · 202611.597.796 kr.Markedet · 202712.203.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
5.610.000 kr.
I dag · vores estimat
9.691.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg5.610.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²1,3 km10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Engelsborgvej 33
2800 Kongens Lyngby		202 m²1,1 km22-08-20258.800.000 kr.43.564 kr./m²
Buddingevej 34B
2800 Kongens Lyngby		177 m²1,2 km22-01-20268.920.000 kr.50.395 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²671 m16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²942 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Bygtoften 2A
2800 Kongens Lyngby		179 m²2,0 km11-09-20246.200.000 kr.34.637 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²939 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Engelsborgvej 57
2800 Kongens Lyngby		150 m²1,1 km22-12-20259.495.000 kr.63.300 kr./m²
Rustenborgvej 4A
2800 Kongens Lyngby		135 m²469 m11-09-20248.500.000 kr.62.963 kr./m²
Æblevænget 9
2800 Kongens Lyngby		128 m²564 m13-11-20247.850.000 kr.61.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden