Vestre Allé 5, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.415 kr/m².5.702.568 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 104.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+64,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.131.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel2.932.500 kr.
1975majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 11, st. 2500 Valby	76 m²	42 m	24-07-2026	7.200.000 kr.	94.737 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	78 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	85 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	176 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	176 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Vibeholmen 2, st. th 2500 Valby	77 m²	267 m	26-11-2025	5.130.000 kr.	66.623 kr./m²
Vibeholmen 2, 1. th 2500 Valby	77 m²	267 m	20-03-2024	3.430.000 kr.	44.545 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	436 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	452 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	252 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu