Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4690 Haslev

Druestrupvej 2, Dalby

Villa · 288 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.507 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
2507 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
965.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 288 m².5.013.216 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.407.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden dec. 2017
655k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20172.200.000 kr.I dag · vores estimat3.407.596 kr.Markedet · 19921.365.120 kr.Markedet · 19931.243.008 kr.Markedet · 19941.285.632 kr.Markedet · 19951.431.360 kr.Markedet · 19961.696.896 kr.Markedet · 19971.748.448 kr.Markedet · 19982.039.904 kr.Markedet · 19992.077.344 kr.Markedet · 20001.843.200 kr.Markedet · 20012.346.624 kr.Markedet · 20022.486.880 kr.Markedet · 20032.530.080 kr.Markedet · 20042.685.312 kr.Markedet · 20052.817.504 kr.Markedet · 20063.638.304 kr.Markedet · 20073.859.488 kr.Markedet · 20083.728.736 kr.Markedet · 20093.571.200 kr.Markedet · 20102.561.760 kr.Markedet · 20112.617.632 kr.Markedet · 20122.205.792 kr.Markedet · 20132.104.704 kr.Markedet · 20141.653.408 kr.Markedet · 20152.345.184 kr.Markedet · 20162.280.384 kr.Markedet · 20172.359.296 kr.Markedet · 20183.265.344 kr.Markedet · 20193.203.136 kr.Markedet · 20203.297.600 kr.Markedet · 20214.114.368 kr.Markedet · 20224.423.968 kr.Markedet · 20234.474.080 kr.Markedet · 20244.510.656 kr.Markedet · 20254.370.688 kr.Markedet · 20264.816.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.407.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvænget 4, Dalby
4690 Haslev		246 m²457 m16-07-20242.600.000 kr.10.569 kr./m²
Bækgårdsvej 12, Dalby
4690 Haslev		296 m²1,5 km29-01-20251.950.000 kr.6.588 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby
4690 Haslev		267 m²1,2 km03-02-20267.610.000 kr.28.502 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby
4690 Haslev		265 m²1,3 km18-04-20244.600.000 kr.17.358 kr./m²
Karisevej 25, Dalby
4690 Haslev		332 m²1,3 km13-01-20262.625.000 kr.7.907 kr./m²
Højtoften 10, Dalby
4690 Haslev		235 m²1,5 km14-10-20252.100.000 kr.8.936 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby
4690 Haslev		215 m²1,2 km23-07-20264.175.000 kr.19.419 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten
4690 Haslev		240 m²1,9 km13-11-20252.835.000 kr.11.812 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby
4690 Haslev		188 m²593 m18-12-20253.895.000 kr.20.718 kr./m²
Nyager 6, Dalby
4690 Haslev		180 m²561 m24-08-20263.275.000 kr.18.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden