Frejasvej 5, 8680 Ry — Villa · 147 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.338 kr/m².4.078.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.996.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,86 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	310 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	320 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	454 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	636 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	585 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	374 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	680 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	439 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	75 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	621 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu