Engparken 28

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.160 kr/m².2.687.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 16.297 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.831.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,98 pct. siden apr. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1984 · Alm. Salg: 460.405 kr.
19. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
2017dec.Solgt på tvangsauktion2.400.000 kr.
1997Ombygning
1984apr.Ejerskifte460.405 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	28 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	72 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	119 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	131 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	82 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	69 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	90 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	126 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Vibevej 6 8370 Hadsten	162 m²	391 m	15-01-2024	3.125.000 kr.	19.290 kr./m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	363 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu