Herredsvejen 9, Skringstrup

Villa · 144 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 5.730 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5730 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.622.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.185.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+157,12 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 690.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
25. jan. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
Ombygning
2017dec.Ejerskifte850.000 kr.
2012aug.Ejerskifte690.000 kr.
2005mar.Ejerskifte410.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 60, Holmgård 8832 Skals	190 m²	1,8 km	22-05-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	3,0 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	3,1 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	3,1 km	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	3,6 km	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	3,1 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	3,4 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	3,2 km	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Nordentoften 117 8832 Skals	140 m²	3,6 km	14-04-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	3,4 km	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu