Lifstrup Hovedvej 47

Villa · 197 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 19.997 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².2.097.600 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.843.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,49 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	1,8 km	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Forumvej 16 6715 Esbjerg N	200 m²	4,1 km	27-06-2024	2.305.000 kr.	11.525 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	4,1 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	4,1 km	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Ølufgårdsvej 31 6715 Esbjerg N	215 m²	4,0 km	17-07-2026	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	4,6 km	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	4,4 km	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	4,2 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	3,9 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	4,5 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu