Nygårdsvænget 12

Villa · 216 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.800 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.949 kr/m².4.312.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 24.180 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+36,20 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.231.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 952.600 kr.
16. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2011majEjerskifte952.600 kr.
Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	132 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	50 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	45 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	291 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	554 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	650 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	1,1 km	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	950 m	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	1,3 km	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	1,3 km	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu