Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4050 Skibby

Østergade 45, Skuldelev

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.502 kr/m² × 100 m².1.350.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.309.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,75 pct. siden dec. 2017
199k640k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202416. dec. 2017745.000 kr.I dag · vores estimat1.309.348 kr.Markedet · 1992479.000 kr.Markedet · 1993419.400 kr.Markedet · 1994436.100 kr.Markedet · 1995368.600 kr.Markedet · 1996568.400 kr.Markedet · 1997458.300 kr.Markedet · 1998668.000 kr.Markedet · 1999720.300 kr.Markedet · 2000199.100 kr.Markedet · 2001306.900 kr.Markedet · 2002323.300 kr.Markedet · 2003933.500 kr.Markedet · 2004929.400 kr.Markedet · 2005947.600 kr.Markedet · 20061.184.400 kr.Markedet · 20071.382.900 kr.Markedet · 20081.703.300 kr.Markedet · 20091.921.500 kr.Markedet · 20101.046.500 kr.Markedet · 20111.025.400 kr.Markedet · 20121.215.500 kr.Markedet · 2013868.600 kr.Markedet · 2014888.600 kr.Markedet · 2015854.700 kr.Markedet · 2016879.200 kr.Markedet · 20171.264.400 kr.Markedet · 2018901.000 kr.Markedet · 20191.312.000 kr.Markedet · 20201.307.700 kr.Markedet · 20211.509.200 kr.Markedet · 20221.549.000 kr.Markedet · 20231.374.300 kr.Markedet · 20241.694.400 kr.Markedet · 20251.492.800 kr.Markedet · 20261.496.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2017 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.309.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 24, Skuldelev
4050 Skibby		153 m²324 m16-03-20251.545.000 kr.10.098 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev
4050 Skibby		176 m²301 m23-10-20243.250.000 kr.18.466 kr./m²
Skuldelevvej 53
4050 Skibby		90 m²1,6 km06-03-20241.700.000 kr.18.889 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev
4050 Skibby		129 m²110 m22-07-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Tørslevvej 74, Skuldelev
4050 Skibby		120 m²895 m10-10-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev
4050 Skibby		124 m²591 m23-09-20242.495.000 kr.20.121 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev
4050 Skibby		131 m²292 m29-09-20251.900.000 kr.14.504 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev
4050 Skibby		134 m²93 m15-09-20252.315.000 kr.17.276 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev
4050 Skibby		128 m²603 m25-12-20241.945.000 kr.15.195 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev
4050 Skibby		136 m²363 m07-05-20251.625.000 kr.11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden