Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Solbakken 44, Kandestederne

Fritidshus · 79 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.053 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 79 m².2.363.601 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.150.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²444 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²158 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²568 m22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²409 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²178 m29-10-20262.150.000 kr.32.090 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²199 m04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²454 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne
9990 Skagen		80 m²580 m15-10-20262.700.000 kr.33.750 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²771 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²498 m24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden