Kjeld Abells Vej 28

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.996 kr/m².3.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjeld gns: 23.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.443.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeld Abells Vej 4 8600 Silkeborg	130 m²	60 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Kjeld Abells Vej 9 8600 Silkeborg	174 m²	115 m	16-05-2024	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Kjeld Abells Vej 13 8600 Silkeborg	182 m²	65 m	12-12-2023	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10 8600 Silkeborg	237 m²	142 m	31-01-2025	5.500.000 kr.	23.207 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	143 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²
Gustav Wieds Vej 5 8600 Silkeborg	147 m²	301 m	26-03-2024	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Håndværkervej 25 8600 Silkeborg	149 m²	371 m	29-12-2025	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Asger Jorns Vej 28 8600 Silkeborg	150 m²	492 m	25-09-2025	3.635.000 kr.	24.233 kr./m²
Dalvejen 1 8600 Silkeborg	148 m²	609 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Dalstrøget 20 8600 Silkeborg	144 m²	577 m	29-11-2023	2.570.000 kr.	17.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu