Ryttervænget 25, 3520 Farum — Villa · 160 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.120 kr/m².5.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 36.914 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.088.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	194 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	199 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	277 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	121 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	324 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	55 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	141 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	135 m	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	226 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	351 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu