Fuglsangsvej 10

Villa · 134 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.630 kr/m².2.765.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 25.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.230.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	112 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	224 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	93 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	164 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	444 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	221 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	617 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	603 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	314 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	111 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu