Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

L.F.Cortzens Vej 1

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.371 kr/m².8.936.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetL.F.Cortzens gns: 65.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.670.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,32 pct. siden dec. 2017
729k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20175.375.000 kr.4. jan. 20185.375.000 kr.I dag · vores estimat8.670.878 kr.Markedet · 1992828.291 kr.Markedet · 1993823.713 kr.Markedet · 1994729.210 kr.Markedet · 19951.013.155 kr.Markedet · 19961.030.159 kr.Markedet · 19971.200.635 kr.Markedet · 19981.240.420 kr.Markedet · 19991.551.724 kr.Markedet · 20001.872.947 kr.Markedet · 20011.786.183 kr.Markedet · 20021.673.913 kr.Markedet · 20031.716.205 kr.Markedet · 20042.115.472 kr.Markedet · 20052.554.742 kr.Markedet · 20063.728.999 kr.Markedet · 20073.513.724 kr.Markedet · 20083.194.790 kr.Markedet · 20092.481.712 kr.Markedet · 20102.362.248 kr.Markedet · 20113.076.634 kr.Markedet · 20122.569.239 kr.Markedet · 20132.659.273 kr.Markedet · 20143.055.161 kr.Markedet · 20153.752.761 kr.Markedet · 20163.778.485 kr.Markedet · 20174.024.934 kr.Markedet · 20184.190.505 kr.Markedet · 20194.380.274 kr.Markedet · 20204.785.318 kr.Markedet · 20214.907.616 kr.Markedet · 20225.106.541 kr.Markedet · 20235.570.227 kr.Markedet · 20245.246.279 kr.Markedet · 20256.383.258 kr.Markedet · 20267.550.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
8.670.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte5.375.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.F.Cortzens Vej 18
2830 Virum		112 m²153 m14-12-20248.750.000 kr.78.125 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 20
2830 Virum		203 m²174 m31-10-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Askimvej 5
2830 Virum		112 m²525 m19-08-20258.995.000 kr.80.312 kr./m²
Furesø Parkvej 8
2830 Virum		115 m²323 m08-03-20257.695.000 kr.66.913 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²501 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Bakkevej 51C
2830 Virum		109 m²953 m29-01-20246.780.000 kr.62.202 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 31
2830 Virum		118 m²346 m09-07-202610.300.000 kr.87.288 kr./m²
Floradalen 21
2830 Virum		112 m²789 m22-10-20247.595.000 kr.67.812 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21
2830 Virum		118 m²364 m05-02-20268.550.000 kr.72.458 kr./m²
Furesøkrogen 3
2830 Virum		111 m²893 m12-05-20269.050.000 kr.81.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden