Vemmingbundstrandvej 84

Fritidshus · 61 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.688 kr/m².1.815.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmingbundstrandvej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 28.943 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.783.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,99 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2011majEjerskifte
1990Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 82 6310 Broager	79 m²	26 m	19-05-2026	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 7 6310 Broager	96 m²	827 m	31-08-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bækvej 4, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	292 m	07-03-2025	1.135.000 kr.	18.607 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	498 m	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Bækvej 7, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	280 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Pilevej 1, Vemmingbund 6310 Broager	62 m²	746 m	02-11-2023	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Skrænten 2, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	75 m	27-10-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Damløkke 1, Vemmingbund 6310 Broager	68 m²	113 m	25-08-2026	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Lunden 8, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	516 m	01-08-2025	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Bækvej 5, Vemmingbund 6310 Broager	68 m²	273 m	18-12-2025	1.972.500 kr.	29.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu