Frøbakken 14

Fritidshus · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.676 kr/m².3.118.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.208.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	180 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Espemosevej 6 3210 Vejby	86 m²	333 m	27-09-2025	3.165.000 kr.	36.802 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	306 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	500 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	121 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	229 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	99 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	847 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	859 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	779 m	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu