Nordlundsvej 33

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.264 kr/m².5.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering6.199.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,44 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.199.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	239 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	105 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	141 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	115 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	387 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	213 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	196 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	39 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	213 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	175 m²	140 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu