Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gartnervang 44, 3. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
3456 m²
Bebygget areal
864 m²
Erhvervsareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.366 kr/m².1.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.382 kr/m² (134 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.057.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden mar. 2017
368k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.290.000 kr.29. feb. 20201.580.000 kr.30. sep. 20221.700.000 kr.31. okt. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.057.236 kr.Markedet · 1992379.488 kr.Markedet · 1993397.109 kr.Markedet · 1994461.027 kr.Markedet · 1995392.285 kr.Markedet · 1996539.484 kr.Markedet · 1997622.162 kr.Markedet · 1998624.507 kr.Markedet · 1999736.196 kr.Markedet · 2000923.528 kr.Markedet · 2001796.630 kr.Markedet · 2002953.410 kr.Markedet · 2003940.546 kr.Markedet · 20041.112.669 kr.Markedet · 20051.056.389 kr.Markedet · 20061.591.250 kr.Markedet · 20071.597.950 kr.Markedet · 20081.440.701 kr.Markedet · 20091.017.730 kr.Markedet · 20101.236.284 kr.Markedet · 20111.245.798 kr.Markedet · 20121.077.829 kr.Markedet · 20131.179.200 kr.Markedet · 20141.230.991 kr.Markedet · 20151.460.399 kr.Markedet · 20161.608.871 kr.Markedet · 20171.598.553 kr.Markedet · 20181.705.954 kr.Markedet · 20191.812.283 kr.Markedet · 20201.899.584 kr.Markedet · 20212.105.006 kr.Markedet · 20222.069.697 kr.Markedet · 20231.955.462 kr.Markedet · 20242.020.988 kr.Markedet · 20252.066.749 kr.Markedet · 20262.405.099 kr.Markedet · 20273.070.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.580.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.290.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervang 44, st. th
4000 Roskilde		67 m²0 m15-07-20241.995.000 kr.29.776 kr./m²
Gartnervang 44, 1. th
4000 Roskilde		67 m²0 m25-06-20241.850.000 kr.27.612 kr./m²
Gartnervang 46, 3. tv
4000 Roskilde		67 m²13 m03-09-20262.150.000 kr.32.090 kr./m²
Gartnervang 46, 2. tv
4000 Roskilde		67 m²13 m26-02-20241.975.000 kr.29.478 kr./m²
Gartnervang 46, 1. tv
4000 Roskilde		67 m²13 m25-02-20241.600.000 kr.23.881 kr./m²
Gartnervang 42, 2. tv
4000 Roskilde		67 m²13 m20-05-20262.295.000 kr.34.254 kr./m²
Gartnervang 42, 3. tv
4000 Roskilde		67 m²13 m27-07-20251.850.000 kr.27.612 kr./m²
Gartnervang 42, 1. tv
4000 Roskilde		67 m²13 m07-07-20251.995.000 kr.29.776 kr./m²
Gartnervang 48, 2. th
4000 Roskilde		67 m²25 m02-06-20241.645.000 kr.24.552 kr./m²
Gartnervang 36, 2. th
4000 Roskilde		67 m²50 m25-01-20251.650.000 kr.24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden