Prisvurdering · 4300 Holbæk

Uglerupvej 4

Villa · 187 m² · bygget 1853

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1853, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.421 kr/m².4.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglerupvej gns: 19.970 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.474.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,51 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
2017dec.Solgt på tvangsauktion1.925.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	2,3 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	1,7 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	302 m	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	1,7 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	1,9 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	2,1 km	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	2,2 km	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	2,0 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	2,5 km	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	2,7 km	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu