Kongstedvej 16

Villa · 136 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.148 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.907 kr/m².1.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstedvej gns: 7.622 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.289.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 233.078 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte233.078 kr.
2016jan.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	91 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	38 m	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	309 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	467 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	512 m	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	1,2 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	2,7 km	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	2,8 km	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	1,5 km	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,5 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu