Langbjerghøjvej 55, Glerup

Landejendom · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 334.773 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 334773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.427 kr/m².6.304.768 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)334773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.108.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,57 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 137.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.108.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
2017dec.Solgt på tvangsauktion137.900.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	1,3 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	2,3 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	2,1 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	2,6 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	2,3 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	3,3 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	4,6 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	4,7 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	5,3 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	6,3 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu