Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9510 Arden

Vråvej 14

Landejendom · 240 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 37.265 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
37265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.823.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.660 kr/m².3.484.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)37265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.143.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,00 pct. siden dec. 2017
392k34,8M69,1M103,5M137,9M1992199720002003200620092013201720202023202611. dec. 2017137.900.000 kr.I dag · vores estimat4.143.249 kr.Markedet · 19921.161.360 kr.Markedet · 19941.909.440 kr.Markedet · 19952.522.880 kr.Markedet · 19972.400.000 kr.Markedet · 19981.813.440 kr.Markedet · 19991.219.680 kr.Markedet · 20002.639.040 kr.Markedet · 20011.391.520 kr.Markedet · 20023.061.680 kr.Markedet · 20032.749.920 kr.Markedet · 20042.650.320 kr.Markedet · 20053.104.400 kr.Markedet · 20061.426.800 kr.Markedet · 20071.891.200 kr.Markedet · 20087.350.000 kr.Markedet · 20092.981.760 kr.Markedet · 20104.521.840 kr.Markedet · 20123.401.520 kr.Markedet · 20133.112.800 kr.Markedet · 201415.080.160 kr.Markedet · 20152.327.280 kr.Markedet · 20175.504.880 kr.Markedet · 20182.394.480 kr.Markedet · 20191.943.760 kr.Markedet · 20202.952.480 kr.Markedet · 20214.905.840 kr.Markedet · 20223.868.080 kr.Markedet · 20232.494.800 kr.Markedet · 20241.686.480 kr.Markedet · 202515.049.200 kr.Markedet · 20263.813.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg
137.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.143.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Solgt på tvangsauktion137.900.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storkedamsvej 3, Rostrup
9510 Arden		270 m²2,9 km22-08-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Milmosevej 22, Borup
9510 Arden		321 m²2,2 km16-04-20243.415.000 kr.10.639 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		185 m²3,4 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup
9510 Arden		238 m²6,0 km22-08-20242.300.000 kr.9.664 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²6,8 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²4,1 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²4,1 km20-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup
9510 Arden		155 m²4,6 km26-05-20257.900.000 kr.50.968 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²6,4 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²6,1 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden