Skibelundvej 95, 8850 Bjerringbro — Villa · 211 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.474 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.485 kr/m².1.607.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 9.263 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.555.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.493.737 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	169 m	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	3,4 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	2,3 km	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	2,4 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	3,3 km	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 27A 8850 Bjerringbro	119 m²	3,2 km	26-09-2024	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	346 m	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	334 m	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	2,1 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	3,3 km	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu