Gemalvej 19, 5771 Stenstrup — Villa · 85 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².1.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemalvej gns: 9.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering954.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	778 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	1,9 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	733 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	1,6 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	882 m	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	978 m	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	2,3 km	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	2,2 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Pavegårdsvej 1B 5771 Stenstrup	75 m²	2,0 km	11-06-2024	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	2,5 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu