Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Egehøjvej 9

Villa · 201 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
806 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.151 kr/m².16.970.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgehøjvej gns: 102.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.750.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,36 pct. siden mar. 2022
1,5M6,1M10,8M15,4M20,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.750.000 kr.I dag · vores estimat14.750.911 kr.Markedet · 19921.802.367 kr.Markedet · 19931.741.062 kr.Markedet · 19942.097.837 kr.Markedet · 19952.369.388 kr.Markedet · 19962.112.309 kr.Markedet · 19972.541.645 kr.Markedet · 19982.697.621 kr.Markedet · 19992.905.656 kr.Markedet · 20003.626.040 kr.Markedet · 20014.213.764 kr.Markedet · 20024.310.043 kr.Markedet · 20033.604.332 kr.Markedet · 20044.583.202 kr.Markedet · 20055.742.972 kr.Markedet · 20068.756.364 kr.Markedet · 20076.991.785 kr.Markedet · 20087.783.122 kr.Markedet · 20095.775.132 kr.Markedet · 20106.030.000 kr.Markedet · 20117.057.512 kr.Markedet · 20128.253.663 kr.Markedet · 20137.809.855 kr.Markedet · 20146.891.888 kr.Markedet · 20158.406.624 kr.Markedet · 20169.032.337 kr.Markedet · 201710.218.438 kr.Markedet · 201811.488.155 kr.Markedet · 201911.200.323 kr.Markedet · 202012.315.672 kr.Markedet · 202113.833.825 kr.Markedet · 202218.378.033 kr.Markedet · 202314.393.208 kr.Markedet · 202415.848.046 kr.Markedet · 202516.421.298 kr.Markedet · 202617.970.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
14.750.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²83 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²64 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²200 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²227 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Skovagervej 26
2920 Charlottenlund		197 m²150 m04-06-202617.300.000 kr.87.817 kr./m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²375 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²395 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Travervænget 8
2920 Charlottenlund		206 m²328 m26-01-202415.200.000 kr.73.786 kr./m²
Skovshovedvej 16
2920 Charlottenlund		201 m²529 m07-12-202315.200.000 kr.75.622 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5
2920 Charlottenlund		208 m²277 m23-06-202621.400.000 kr.102.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden