Læhegnet 3, Ell Kohave

Fritidshus · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 122 m².2.957.890 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.227.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+456,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
5. jul. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
21. okt. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte400.000 kr.
jul.Ejerskifte400.000 kr.
2017dec.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2002Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	35 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	126 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	196 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	770 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	1,2 km	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	816 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Hjortehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	112 m²	790 m	12-12-2023	2.032.000 kr.	18.143 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	1,2 km	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	1,3 km	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	532 m	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu