Rytterbakken 8

Fritidshus · 108 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.629 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1629 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.449 kr/m².2.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterbakken gns: 35.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.819.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	34 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	43 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	47 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	170 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	275 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	98 m	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Ved Klintebakken 6 3390 Hundested	96 m²	348 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	781 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	266 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	781 m	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu