Ivar Huitfeldts Gade 81, kl.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1000 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.503 kr/m².2.510.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering2.107.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,39 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Huitfeldts Gade 5, kl. tv 8200 Aarhus N	42 m²	441 m	31-07-2026	1.700.000 kr.	40.476 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 5, 1. th 8200 Aarhus N	46 m²	441 m	12-05-2025	2.250.000 kr.	48.913 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 27, 4. tv 8200 Aarhus N	49 m²	300 m	04-05-2025	2.280.000 kr.	46.531 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 5, st. th 8200 Aarhus N	49 m²	441 m	23-12-2025	3.195.000 kr.	65.204 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 25, 4. th 8200 Aarhus N	51 m²	316 m	02-06-2026	3.240.000 kr.	63.529 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, 3. 8200 Aarhus N	51 m²	450 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 20, 3. 8200 Aarhus N	53 m²	368 m	07-07-2025	2.520.000 kr.	47.547 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, kl. 8200 Aarhus N	54 m²	450 m	22-06-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 18, 3. 8200 Aarhus N	55 m²	374 m	15-01-2025	2.720.000 kr.	49.455 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 64A, 3. 8200 Aarhus N	57 m²	156 m	09-02-2026	2.650.000 kr.	46.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu