Lundsager 20

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².1.375.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsager gns: 8.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.396.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.345.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	158 m	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	237 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	176 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	178 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	207 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	342 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	134 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	401 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Vestergade 17 5540 Ullerslev	135 m²	321 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	183 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu