Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Mejlbyvej 42C

Villa · 266 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 10.857 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
10857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.284 kr/m².1.577.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 9.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.742.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,41 pct. siden nov. 2017
264k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.537.089 kr.I dag · vores estimat2.742.316 kr.Markedet · 1992571.368 kr.Markedet · 1993734.958 kr.Markedet · 1994263.872 kr.Markedet · 1995526.946 kr.Markedet · 1996971.432 kr.Markedet · 1997849.870 kr.Markedet · 1998774.326 kr.Markedet · 19991.747.354 kr.Markedet · 2000795.872 kr.Markedet · 20011.049.636 kr.Markedet · 20021.771.028 kr.Markedet · 20031.318.030 kr.Markedet · 2004865.564 kr.Markedet · 20051.253.392 kr.Markedet · 20061.445.178 kr.Markedet · 20071.812.790 kr.Markedet · 20081.023.036 kr.Markedet · 20091.727.404 kr.Markedet · 2010829.920 kr.Markedet · 20111.640.422 kr.Markedet · 20121.108.422 kr.Markedet · 20131.293.824 kr.Markedet · 2014373.464 kr.Markedet · 20151.646.540 kr.Markedet · 20161.389.584 kr.Markedet · 2017658.882 kr.Markedet · 20182.009.364 kr.Markedet · 20191.436.932 kr.Markedet · 20201.310.582 kr.Markedet · 20211.182.902 kr.Markedet · 20222.571.422 kr.Markedet · 20232.442.944 kr.Markedet · 20241.717.562 kr.Markedet · 20252.077.992 kr.Markedet · 20261.625.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.537.089 kr.
I dag · vores estimat
2.742.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerskifte1.537.089 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²506 m27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Skrænten 10
9610 Nørager		268 m²735 m07-04-20252.495.000 kr.9.310 kr./m²
Solskrænten 3
9610 Nørager		234 m²1,1 km26-10-20251.500.000 kr.6.410 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²1,0 km06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²964 m27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Torsvang 25
9610 Nørager		225 m²1,2 km04-12-20231.295.000 kr.5.756 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²847 m19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Torsvang 11
9610 Nørager		205 m²1,1 km23-10-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²1,2 km29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²252 m16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden