Skovvangsvej 31, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 100 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 100 m².2.488.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.341.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,95 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.188.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt på tvangsauktion1.188.700 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 30, Strøby Egede 4600 Køge	101 m²	72 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Skovvangsvej 63, Strøby Egede 4600 Køge	105 m²	394 m	24-01-2025	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Skovvangsvej 16, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	188 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Skovvangsvej 9, Strøby Egede 4600 Køge	134 m²	254 m	03-12-2023	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	137 m²	79 m	27-05-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Skovvangsvej 22, Strøby Egede 4600 Køge	138 m²	113 m	26-12-2024	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Skovvangsvej 64, Strøby Egede 4600 Køge	164 m²	192 m	25-09-2025	3.572.500 kr.	21.784 kr./m²
Æblelunden 5, Strøby Egede 4600 Køge	98 m²	210 m	21-08-2026	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Åstræde 2G, Strøby Egede 4600 Køge	97 m²	268 m	15-04-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Birkevej 11, Strøby Egede 4600 Køge	99 m²	569 m	22-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu