Egå Mosevej 17B, 8250 Egå — Villa · 120 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.228 kr/m².4.404.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-21,70 pct.
3Vores vurdering4.202.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.400.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	38 m	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	33 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Egå Mosevej 67 8250 Egå	236 m²	485 m	16-06-2026	9.350.000 kr.	39.619 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	1,2 km	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	1,2 km	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	1,3 km	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	307 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	1,4 km	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	624 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,6 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu