Haderslevvej 5, 4200 Slagelse — Rækkehus · 82 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.344 kr/m².1.555.250 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 9 4200 Slagelse	82 m²	90 m	29-04-2025	1.387.500 kr.	16.921 kr./m²
Koldingvej 13 4200 Slagelse	82 m²	93 m	01-09-2024	1.570.000 kr.	19.146 kr./m²
Koldingvej 25 4200 Slagelse	78 m²	91 m	07-12-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Koldingvej 12 4200 Slagelse	75 m²	61 m	01-07-2026	1.440.000 kr.	19.200 kr./m²
Snebærvej 16 4200 Slagelse	82 m²	748 m	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Koldingvej 21 4200 Slagelse	75 m²	82 m	13-01-2026	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Snebærvej 14 4200 Slagelse	84 m²	747 m	12-09-2024	1.630.000 kr.	19.405 kr./m²
Nørrevoldgade 18 4200 Slagelse	81 m²	1,4 km	29-05-2026	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Nørrevoldgade 20 4200 Slagelse	81 m²	1,4 km	20-05-2026	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Nørrevoldgade 12 4200 Slagelse	84 m²	1,4 km	11-02-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu