Granhøjen 2, Vrold

Villa · 156 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VroldMedian pris/m² for villa i Vrold (8660, sidste 24 mdr.): 21.290 kr/m² × 156 m².3.321.240 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.365.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,88 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 82, Vrold 8660 Skanderborg	116 m²	171 m	17-12-2023	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Granhøjen 30, Vrold 8660 Skanderborg	107 m²	36 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Granhøjen 32, Vrold 8660 Skanderborg	100 m²	77 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	147 m	06-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Skovparken 37, Vrold 8660 Skanderborg	156 m²	571 m	07-05-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Legårdsvej 13, Vrold 8660 Skanderborg	152 m²	408 m	23-06-2026	2.305.000 kr.	15.164 kr./m²
Højen 5, Vrold 8660 Skanderborg	152 m²	412 m	04-09-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Lyngbakken 37, Vrold 8660 Skanderborg	166 m²	281 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Østerløkken 10, Vrold 8660 Skanderborg	146 m²	311 m	29-05-2026	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Smedekrogen 7, Vrold 8660 Skanderborg	152 m²	710 m	13-03-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu