Mettevej 3, 7800 Skive — Villa · 183 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 4.775 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 4775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.135 kr/m².2.222.250 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.920.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marianevej 65, Vinde 7800 Skive	187 m²	411 m	17-07-2024	3.350.000 kr.	17.914 kr./m²
Petravej 80 7800 Skive	186 m²	483 m	18-06-2025	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²
Emilievej 9 7800 Skive	171 m²	102 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	6.813 kr./m²
Klokkedybet 46, Vinde 7800 Skive	185 m²	557 m	14-11-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Marianevej 18, Vinde 7800 Skive	170 m²	227 m	07-03-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Olgavej 77 7800 Skive	190 m²	605 m	01-02-2024	1.535.000 kr.	8.079 kr./m²
Marianevej 32, Vinde 7800 Skive	196 m²	352 m	27-07-2026	2.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Charlottevej 12 7800 Skive	199 m²	315 m	08-07-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Olgavej 35, Vinde 7800 Skive	170 m²	461 m	24-07-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Normavej 18 7800 Skive	176 m²	801 m	14-10-2024	2.612.500 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu