Skovgyden 18

Villa · 121 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.513 kr/m².4.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgyden gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.908.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.950.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	354 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	29 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	356 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	455 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	186 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	423 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	501 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	811 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	450 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	534 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu