Skanderborgvej 74, 8680 Ry — Villa · 192 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.375 kr/m².5.012.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.424.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,99 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	280 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	102 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	305 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	327 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	400 m	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	550 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	188 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	209 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	377 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	461 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu