Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Vikingevej 17, Kulhuse

Fritidshus · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.790 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2790 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 128 m².2.923.648 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk128 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.939.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,73 pct. siden dec. 2017
300k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20172.150.000 kr.14. feb. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat2.939.782 kr.Markedet · 1992356.736 kr.Markedet · 1993473.344 kr.Markedet · 1994384.000 kr.Markedet · 1995300.288 kr.Markedet · 1996482.304 kr.Markedet · 1997417.408 kr.Markedet · 1998516.736 kr.Markedet · 1999552.064 kr.Markedet · 2000562.816 kr.Markedet · 2001715.136 kr.Markedet · 2002730.624 kr.Markedet · 20031.066.624 kr.Markedet · 20041.241.088 kr.Markedet · 20051.824.000 kr.Markedet · 20061.917.696 kr.Markedet · 20071.733.376 kr.Markedet · 20081.979.008 kr.Markedet · 20091.795.072 kr.Markedet · 20101.520.000 kr.Markedet · 20111.454.592 kr.Markedet · 2012984.576 kr.Markedet · 20131.185.152 kr.Markedet · 2014785.920 kr.Markedet · 20151.086.976 kr.Markedet · 20161.181.696 kr.Markedet · 20171.219.712 kr.Markedet · 20181.359.488 kr.Markedet · 20191.254.784 kr.Markedet · 20201.682.560 kr.Markedet · 20212.226.048 kr.Markedet · 20222.488.832 kr.Markedet · 20232.343.040 kr.Markedet · 20242.378.240 kr.Markedet · 20252.662.272 kr.Markedet · 20262.551.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.939.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vikingevej 19, Kulhuse
3630 Jægerspris		96 m²21 m04-09-20242.400.000 kr.25.000 kr./m²
Vikingevej 3, Kulhuse
3630 Jægerspris		97 m²163 m29-02-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse
3630 Jægerspris		83 m²99 m24-11-20253.450.000 kr.41.566 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse
3630 Jægerspris		83 m²121 m14-09-20262.400.000 kr.28.916 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse
3630 Jægerspris		120 m²729 m20-02-20242.100.000 kr.17.500 kr./m²
Bag Hegnet 8, Kulhuse
3630 Jægerspris		122 m²1,1 km03-01-20241.650.000 kr.13.525 kr./m²
Aslaugsvej 4, Kulhuse
3630 Jægerspris		105 m²261 m09-08-20252.300.000 kr.21.905 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse
3630 Jægerspris		108 m²584 m09-07-20252.836.500 kr.26.264 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse
3630 Jægerspris		115 m²1,1 km23-10-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse
3630 Jægerspris		116 m²1,2 km03-12-20252.460.000 kr.21.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden