Holtevej 9

Villa · 405 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 2.903 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2903 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.459 kr/m².2.853.750 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.556.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+686,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte325.000 kr.
1981Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 75 9700 Brønderslev	393 m²	3,7 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	7.379 kr./m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	392 m	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	3,1 km	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	2,8 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	4,5 km	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	2,9 km	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	3,6 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	2,9 km	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	3,2 km	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	3,6 km	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu