Claus Norbysvej 12

Rækkehus · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.885 kr/m².2.837.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.569.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Banners Vej 7 4300 Holbæk	100 m²	531 m	17-11-2024	2.141.000 kr.	21.410 kr./m²
Marievej 60 4300 Holbæk	101 m²	606 m	07-09-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Marievej 50 4300 Holbæk	97 m²	593 m	20-03-2026	3.245.000 kr.	33.454 kr./m²
Erik Banners Vej 5 4300 Holbæk	96 m²	538 m	28-01-2024	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Erik Banners Vej 11 4300 Holbæk	95 m²	512 m	28-03-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Syrengården 9 4300 Holbæk	102 m²	773 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Marievej 20 4300 Holbæk	95 m²	580 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	567 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Linden 10 4300 Holbæk	100 m²	1,1 km	18-06-2026	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Godthaabsvej 78 4300 Holbæk	100 m²	1,1 km	21-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu