Omøvænget 10

Villa · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.440 kr/m².2.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmøvænget gns: 16.292 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.474.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,57 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omøvænget 7 5500 Middelfart	129 m²	54 m	02-12-2024	2.260.000 kr.	17.519 kr./m²
Omøvænget 12 5500 Middelfart	153 m²	28 m	03-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Omøvænget 8 5500 Middelfart	158 m²	23 m	14-07-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Omøvænget 19 5500 Middelfart	163 m²	170 m	27-02-2026	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Ærøvænget 62 5500 Middelfart	130 m²	185 m	28-09-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Lyøvænget 48 5500 Middelfart	130 m²	262 m	08-05-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Siøvænget 20 5500 Middelfart	132 m²	160 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Sandøvænget 6 5500 Middelfart	130 m²	284 m	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Siøvænget 54 5500 Middelfart	129 m²	290 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Sandøvænget 18 5500 Middelfart	126 m²	192 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu