Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kingosvej 67

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.811 kr/m².1.380.075 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.299.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden dec. 2025
263k768k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.030.200 kr.I dag · vores estimat1.299.593 kr.Markedet · 1992527.816 kr.Markedet · 1993466.344 kr.Markedet · 1994741.064 kr.Markedet · 1995622.472 kr.Markedet · 1996512.312 kr.Markedet · 1997750.040 kr.Markedet · 1998888.080 kr.Markedet · 1999665.448 kr.Markedet · 2000756.840 kr.Markedet · 20011.038.904 kr.Markedet · 2002944.248 kr.Markedet · 2003940.032 kr.Markedet · 2004963.288 kr.Markedet · 20051.320.560 kr.Markedet · 20061.285.880 kr.Markedet · 20071.649.272 kr.Markedet · 20081.726.520 kr.Markedet · 20091.324.776 kr.Markedet · 20101.857.760 kr.Markedet · 20111.444.048 kr.Markedet · 20121.423.104 kr.Markedet · 20131.161.440 kr.Markedet · 2014909.840 kr.Markedet · 2015919.224 kr.Markedet · 2016746.912 kr.Markedet · 20171.041.760 kr.Markedet · 20181.071.544 kr.Markedet · 20191.453.432 kr.Markedet · 20201.301.520 kr.Markedet · 20211.406.920 kr.Markedet · 20221.755.216 kr.Markedet · 20231.517.352 kr.Markedet · 20241.620.032 kr.Markedet · 20251.907.128 kr.Markedet · 20261.649.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.030.200 kr.
I dag · vores estimat
1.299.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.030.200 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²140 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²235 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²243 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²219 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²66 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²336 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²246 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²390 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kingosvej 21
4500 Nykøbing Sj		75 m²384 m29-07-20251.056.250 kr.14.083 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²130 m27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden