Toftegårdsvej 21

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 710 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².2.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.177.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel1.825.000 kr.
2003Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	49 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	23 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	52 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	84 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	399 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	487 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	723 m	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	1,4 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	732 m	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	1,8 km	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu