Tølløsevej 191, Nr. Vallenderød

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.066 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.823 kr/m².2.095.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.918.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,12 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	3,4 km	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	3,4 km	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	3,3 km	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Fledskovvej 5 4340 Tølløse	105 m²	328 m	10-07-2026	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Nederskovvej 122, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	131 m²	1,5 km	20-11-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Tåstrupvej 320, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	155 m²	29 m	06-02-2024	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²
Tåstrupvej 257, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	123 m²	1,8 km	21-12-2023	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Røllikevej 1 4340 Tølløse	125 m²	3,3 km	15-07-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Glæemosevej 12 4340 Tølløse	127 m²	3,3 km	03-09-2026	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	3,4 km	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu