Hovedgaden 25, Lyngsbæk

Villa · 150 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 491 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.274 kr/m².2.418.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.453.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,39 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	220 m	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	366 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	460 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	636 m	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	219 m	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	1,3 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	2,9 km	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	2,8 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	3,2 km	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	583 m	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu