Birkelyparken 40

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.367 kr/m².4.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyparken gns: 22.878 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.178.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,89 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyparken 48 2670 Greve	172 m²	60 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Birkelyparken 76 2670 Greve	172 m²	87 m	03-08-2025	3.935.000 kr.	22.878 kr./m²
Birkelyparken 24 2670 Greve	172 m²	110 m	27-11-2023	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²
Birkelyparken 18 2670 Greve	172 m²	111 m	04-03-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Birkelyparken 22 2670 Greve	172 m²	113 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Birkelyparken 16 2670 Greve	133 m²	85 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Birkelyparken 104 2670 Greve	122 m²	128 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Krogager 69 2670 Greve	155 m²	271 m	07-10-2025	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Olsbæklund 30 2670 Greve	151 m²	338 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	34.768 kr./m²
Olsbæklund 7 2670 Greve	148 m²	191 m	29-01-2025	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu