Søhusvej 239, Allesø

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 21.916 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 21916 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.182 kr/m².2.693.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.070.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,25 pct. siden dec. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1986 · Alm. Salg: 200.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte200.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	1,6 km	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	2,2 km	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	2,4 km	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	791 m	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	2,7 km	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	875 m	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	980 m	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	157 m²	1,2 km	20-08-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Langkærgårdvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	156 m²	1,5 km	09-06-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup 5270 Odense N	153 m²	1,4 km	15-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu